Non seulement votre logement est meublé, il est chauffé et toutes les charges (chauffage, électricité, internet, etc.) sont incluses. Vous l’avez bien équipé pour cuisiner. Bref, votre client peut venir l’occuper en apportant seulement sa valise.

Si votre logement est de qualité, pour le louer à un loyer élevé, il est fréquent de cibler des travailleurs et étudiants étrangers, ainsi que des nouveaux arrivants. Il y a bien sur d’autres clientèles intéressantes.

Quels sont les avantages?

  • Moins de gestion que la location de courte durée
  • Plus de revenus que la location à long terme
  • Moins de contraintes législatives que la location de courte durée
  • Possibilité de cibler clientèle de qualité (travailleurs étrangers, professionnels, etc)
  • Plus grande flebilité avec un bail de quelques mois

Montréal est l’une des villes les plus abordables au monde.

Quels sont les désavantages?

  • Plus de locataires qu’un location long-terme
  • Les frais d’achat des meubles et leur remplacement

Prendre un bail de la régie du logement ou non?

La loi n’est pas claire. Plusieurs vont utiliser le formulaire de bail de la régie du logement, qui ne permet pas que vous exiger un dépôt et qui donne le droit au locataire de renouveler. Certains semblent opter pour un contrat de location similaire à ce modèle.

L’article 1892 du code civil indique le bail d’un logement loué à des fins de villégiature et un établissement hôtelier sont exclus de la juridiction de la régie. Le Code civil du Québec ne contient malheureusement pas de définitions précises concernant les expressions « logement loué à des fins de villégiature » et « établissement hôtelier ».

Quels sites de location utiliser?

1) Sur les sites de location de courte durée

Par exemple, Airbnb a une section pour la location au mois.

2) Sites des spécialiés

ragq

padmapper

zumper

Logis Québec

Montreal Stays

Gesthab

EnVille

Comfort Montréal

logements toutMontréal

3) Sites pour des expatriés et travailleurs nomades

nomadlist

nomadtemphousing

expat.com

accès international

nestpick

4) Sites de location de chalets

WeChalet

plusieurs autres sites

5) Sites de location d,appartements locaux

kijiji.ca et autres

6) Réseaux sociaux

Facekook: market place, plusieurs groupes de location

Publié par :Jean Sasseville

Courtier immobilier résidentiel et commercial, vous conseiller, vous guider tout au long du processus d’achat d'un immeuble rentable, trouver des solutions et vous donner les résultats que vous désirez est mon objectif. Contactez moi pour une rencontre sans engagement de votre part au 438-394-5314, à jean.sasseville@gmail.com ou sur facebook.

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