Vous achetez un immeuble avec un grand terrain. Un bon réflexe d’investisseur est de diviser le terrain en deux et soit de vendre ce terrain ou y construire un immeuble. Il peut exister sur votre propriété une panoplie de restrictions à prendre en considération, lesquelles restrictions peuvent provenir notamment des règlements municipaux, des restrictions prévues... Lire la Suite →

Les étudiants forment un grand nombre de locataires tout près de leur école. Il y a un taux de rotation plus élevé et on entend parler d’histoire de locataires qui laissent le logement dans un piteux état. J’ai eu des discussions avec des investisseurs qui ont beaucoup de succès dans ce créneau. Je partage leurs... Lire la Suite →

Bien conseillé, c’est pas si compliqué que cela. Le régie du logement est l’organisme décisionnel. Il y a 5 étapes. Pour un immeuble de copropriétés indivises, seulement les étapes 3 à 5 sont nécessaires. Étape 1 - Avis d’intention aux locataires Étape 2 - Demande auprès de la municipalité Montréal La conversion est interdite, mais... Lire la Suite →

Dans certains secteurs, les profits sont intéressants, particulièrement dans plusieurs quartiers centraux de Montréal. Trois copropriétés indivises valent plus qu'un triplex. Ce type de conversion est populaire. Entre 1991 et 2013, 20% des immeubles locatifs ont été convertis en copropriétés indivises dans le secteur de la Petite-Patrie. Une raison de leur popularité est les grandes... Lire la Suite →

J’adore cette stratégie d’investissement pour un premier acheteur!  C’est un excellent tremplin pour se bâtir un parc immobilier lorsque l’on n'a pas assez de fonds pour acheter un multilogement et que l’on se cherche un endroit pour vivre. Au bout de cinq ans, et souvent même avant, l’équité sur ce premier triplex vous aidera à... Lire la Suite →

Acheter et détenir des plex et multilogements va toujours être la stratégie le plus fréquemment utilisée par les investisseurs immobiliers. C’est cependant souhaitable de rester à l’affût de certaines niches. Selon vos objectifs, vous serez en mesure de juger si ces niches sont intéressantes ou non pour vous. Airbnb C’est de loin la stratégie la... Lire la Suite →