La localisation d’une entreprise ou commerce est un élément crucial à ses opérations. Il s’agit la plupart du temps d’engagements à plus ou moins long terme, renouvelables dans le temps. Malheureusement la majorité des locataires ne publient pas leur bail. Ils s’en mordent souvent les doigts si l’immeuble est vendu. En vertu de l’article 1887…
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10 Avantages de l’Immobilier Commercial sur le Résidentiel
Potentiel de revenus La principale raison d’investir dans un immeuble commercial est un potentiel supérieur de revenus. Relations professionnelles Les locataires sont généralement fiers de leurs activités et veulent protéger leurs moyens de subsistance. Le propriétaire et les locataires ont plus d’une relation client interentreprises, ce qui permet de garder des interactions professionnelles et courtoises.…
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Local Commercial à Louer: Les 10 Clauses Importantes du Bail
La Régie du logement n’a pas juridiction sur les baux commerciaux. Il n’existe pas de formulaire type pour ce genre de bail et toutes les clauses peuvent être négociées. Le propriétaire va probablement vous présenter un spécimen de bail qui l’avantage. Il est donc souhaitable que vous soyez représenté par un courtier immobilier qui est en…
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Prêt Hypothécaire Pour Un Immeuble Commercial Ou Semi-Commercial
Michel est intéressé à acquérir un triplex semi-commercial. Le prix demandé est de 430 000$, le revenu brut annuel est 46 800$ et le revenu net est 24 667$. En utilisant 10% comme mise de fonds, 2,9% d’intérêt et 30 ans comme amortissement, il n’en revient pas comme c’est profitable. Quand c’est trop beau pour…
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Investir en immobilier à Montréal 