Investir en immobilier à Montréal
Par Jean Sasseville
Le taux d’inoccupation des logements se situe à seulement 1,9 % à Montréal, alors qu’il était de 3,9 %, à l’automne 2016. Le taux est autour de 0,5% dans certains quartiers centraux en demande. On n’a pas vu des taux d’inoccupation aussi bas depuis 2003. La pénurie est particulièrement présente pour les logements de 3…
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Ne pas faire une enquête de crédit Tout propriétaire consciencieux et expérimenté comprend l’importance de vérifier si le locataire est solvable et comment il gère ses finances. lesplumitifs.soquij.qc.ca vous permet de vérifier les antécédents judiciaires et jugements.qc.ca permet de vérifier les décisions de la régie du logement. Ne pas avoir un règlement de l’immeuble Est-ce…
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Lors du départ d’un locataire, il faut pas seulement peinturer les murs. Il est souvent rentable de faire des améliorations, entre autre dans la cuisine et la salle de bain, pour maximiser la hausse. Il est crucial de prendre de belles photos et de regrouper les visites pour le louer à un montant supérieur au…
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La Régie du logement n’a pas juridiction sur les baux commerciaux. Il n’existe pas de formulaire type pour ce genre de bail et toutes les clauses peuvent être négociées. Le propriétaire va probablement vous présenter un spécimen de bail qui l’avantage. Il est donc souhaitable que vous soyez représenté par un courtier immobilier qui est en…
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