1. Inspirez-vous de ceux qui l’ont déjà fait avec succès. Il n’est pas nécessaire de recréer la roue – il suffit de s’inspirer de plan que d’autres ont créé. – Joe Fairless
2. Que vous soyez un investisseur qui cherche un immeuble à revenus ou un particulier qui cherche son prochain domicile, le choix d’une habitation est un processus qui peut susciter un large éventail d’émotions. Toutefois, il est important de ne pas laisser la pression vous faire oublier des vérifications importantes : étudier le quartier, le niveau de bruit dans le secteur, si le prix de la propriété est raisonnable et compléter une inspection, de l’état des lieux. Il est important d’être conscient de ces émotions, sans toutefois les laisser vous dominer par l’impulsion. – Ghislain Larochelle
3. N’attendez pas pour acheter. Achetez et attendez. – Will Rogers, acteur
4. Combien de fois j’entends les gens me dire que les prix des immeubles sont actuellement trop chers! Qu’il n’y a pas d’aubaines sur le marché. Les vendeurs rêvent souvent en couleur en demandant un prix de vente qui défie toute logique mathématique, j’en conviens. Voici quelques conseils:
- Osez faire des offres d’achat
- Allez visiter des immeubles
- Ne vous fiez pas au prix affiché
- Faites un suivi efficace
Même si votre offre d’achat a été refusée, revenez à la charge. La motivation d’un propriétaire devant réellement vendre son immeuble sera grandissante au fur et à mesure que le temps s’écoulera. – Yvan Cournoyer
5. Se concentrer sur les flux de trésorerie. C’est ce qui va affecter positivement la valeur de votre parc immobilier. – Seth Williams
6. Trop d’investisseurs immobilier multilogements font ces 5 erreurs:
- Ne pas avoir un plan ou un plan d’acquisition
- Ne pas connaître le marché
- Ne pas s’entourer (associés, comptable, fiscaliste, courtier, etc)
- Surestimer leur potentiel à court terme et sous-estimer leur potentiel à long terme
- Avaler n’importe quoi sans réflexion critique et logique
La base est vision globale, planification stratégique, localisation, entretien, rendement, diversification. – Nikolai Ray
7. Prendre action. Nous avons tous peur quand nous faisons quelque chose qui nous pousse hors de notre zone de confort. Agisssez et vous allez réaliser qu’il n’y avait pas de raisons de tant s’en faire. – Danny Johnson
8. N’ayez pas peur de demander de l’aide. Les investisseurs expérimentés ont tous été à votre place. – Joshua Dorkin
9. Soyez fanatique de la vérification diligente. Essayez d’obtenir et de confirmer toutes les informations que vous pouvez sur un investissement – pas seulement l’immeuble, mais l’historique et l’avenir potentiel des revenus, des frais d’exploitation et des coûts d’investissement. – Frank Gallinelli
10. Trouvez un courtier immobilier qui connaît le marché où vous avez l’intention d’investir. Les investisseurs couronnés de succès ont tendance à être des clients réguliers de sorte que le courtier immobilier aura un intérêt direct dans votre réussite. – Debbie Drummond
Investir en immobilier à Montréal 