Choisissez bien vos immeubles. Je vous recommande de les conserver à tout jamais, ou au moins jusqu’à votre retraite. Je vais me contenter d’énumérer une liste de justifications, sans les commenter. À vous de décider si vous êtes d’accord ou non.
- Montant d’impôt élevé à la vente (vendre pour en acheter un autre ne fait pas de sens)
- Mieux vaut le refinancer et en acheter un autre immeuble
- Impôt annuel faible: amortissement de 4%, dépenses et intérêt déductibles, etc
- L’utilisation d’un levier financier est la voie la plus rapide pour créer massivement de la richesse
- Les locataires paient l’hypothèque
- Un immeuble à revenus prend toujours de la valeur sur le long terme
- « Qui vend s’appauvrit »
- Presque tous les millionnaires de l’immobilier ne vendent pas leurs immeubles
- Quel autre placement génère un rendement de 15% à 20% de façon sécuritaire?
- Possibilité d’optimisation: augmenter les revenus et diminuer les dépenses
Si vous voulez avoir un important parc immobilier, je crois fermement qu’acheter et conserver vos immeubles est la meilleure stratégie. La création « forcée » de leur valeur peut vous enrichir encore plus rapidement.
Investir en immobilier à Montréal 