Comment Augmenter la Valeur Économique de 10%

 

Pour un financement commercial SCHL d’un immeuble de 7 logements ou plus, la majorité vont prendre un taux fixe avec un terme de 5 ans. Saviez-vous que vous pouvez opter pour un terme de 10 ans? Avec les taux d’intérêt actuels, la valeur économique va hausser d’environ 10%.

Avantages

Le ratio de couverture exigé est de 1.2 (au lieu de 1.3).

Cette augmentation de VÉ réduit la mise de fonds.

Vous vous protéger pour une plus longue période de l’impact de hausses des taux d’intérêt.

L’écart entre les taux fixes 10 ans et 5 ans est présentement de 0,25%. C’est un bas historique. En général, l’écart est de 0,75% à 1,00%.

Après 5 ans, la pénalité de l’hypothèque n’est que de 3 mois d’intérêt.

Désavantage

Le refinancement ne se fera que dans 10 ans, sauf si vous augmentez suffisamment les revenus pour rajouter une deuxième tranche d’hypothèque.

bf3ea811-3818-4050-af33-4e28bedb2372_ORIGINAL

Laisser un commentaire

Entrez vos coordonnées ci-dessous ou cliquez sur une icône pour vous connecter:

Logo WordPress.com

Vous commentez à l'aide de votre compte WordPress.com. Déconnexion /  Changer )

Photo Google+

Vous commentez à l'aide de votre compte Google+. Déconnexion /  Changer )

Image Twitter

Vous commentez à l'aide de votre compte Twitter. Déconnexion /  Changer )

Photo Facebook

Vous commentez à l'aide de votre compte Facebook. Déconnexion /  Changer )

Connexion à %s

Propulsé par WordPress.com.

Retour en haut ↑

%d blogueurs aiment cette page :