Pour un financement commercial SCHL d’un immeuble de 7 logements ou plus, la majorité vont prendre un taux fixe avec un terme de 5 ans. Saviez-vous que vous pouvez opter pour un terme de 10 ans? Avec les taux d’intérêt actuels, la valeur économique va hausser d’environ 10%.

Avantages

Le ratio de couverture exigé est de 1.2 (au lieu de 1.3).

Cette augmentation de VÉ réduit la mise de fonds.

Vous vous protéger pour une plus longue période de l’impact de hausses des taux d’intérêt.

L’écart entre les taux fixes 10 ans et 5 ans est présentement de 0,25%. C’est un bas historique. En général, l’écart est de 0,75% à 1,00%.

Après 5 ans, la pénalité de l’hypothèque n’est que de 3 mois d’intérêt.

Désavantage

Le refinancement ne se fera que dans 10 ans, sauf si vous augmentez suffisamment les revenus pour rajouter une deuxième tranche d’hypothèque.

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Posted by:Jean Sasseville

Courtier immobilier résidentiel et commercial, vous conseiller, vous guider tout au long du processus d’achat d'un immeuble rentable, trouver des solutions et vous donner les résultats que vous désirez est mon objectif. Contactez moi pour une rencontre sans engagement de votre part au 438-394-5314, à jean.sasseville@gmail.com ou sur facebook.

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