10 Étapes pour Maximiser vos Tarifs de Location Airbnb

«Environ 60% de votre revenu potentiel provient de la valeur intrinsèque de votre propriété, de votre emplacement et de vos équipements. L’autre 40% dépend d’une stratégie de tarification efficace. » Scott Shatford, CEO AirDNA 1) Commencez avec des tarifs bas Regardez quels sont les prix pratiqués par les locations concurrentes à la vôtre dans les environs,…

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5 Défis d’un Jeune Investisseur Immobilier

On n’est jamais trop jeune pour investir. À n’importe quel âge, tout nouvel investisseur a une courbe d’apprentissage: En tant que jeune investisseur, vous faites face à des défis additionnels. #1 Vous avez pas assez de liquidités Un manque de fonds est l’une des plus grandes excuses pour ne pas investir. C’est encore plus difficile…

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6 Ratios Financiers Immobiliers

Lorsque vous analysez un immeuble, il est normal de le comparer à d’autres en utilisant le prix par logement (communément appelé le prix par porte) ou le TGA par exemple. Un investisseur sophistiqué va aller plus loin. Voici six ratios que je vous recommande de bien maîtriser. Ratio des dépenses d’exploitation (RDE) C’est la portion…

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Le Formulaire de Déclarations du Vendeur vous Protège d’un Recours en Vice Caché ?

Un vice caché doit être inconnu de l’acheteur. Lors d’un litige pour vice caché, il arrive qu’un ancien propriétaire prétend avoir informé verbalement l’acheteur d’une défectuosité, alors que cet acheteur allègue qu’il ne s’en souvient pas. N’aurait-il pas été plus clair de l’avoir déclaré par écrit? Trop souvent je lis des formulaires déclarations du vendeur…

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10 Conseils pour Louer à des Étudiants

Les étudiants forment un grand nombre de locataires tout près de leur école. Il y a un taux de rotation plus élevé et on entend parler d’histoire de locataires qui laissent le logement dans un piteux état. J’ai eu des discussions avec des investisseurs qui ont beaucoup de succès dans ce créneau. Je partage leurs…

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10 Étapes à Suivre en Cas de Vice Caché

Pour trouver une solution qui vous est favorable, suivez ces 10 étapes. 1. Arrêtez les travaux de rénovation N’entreprenez pas de rénovation ou de réparation pour corriger le vice caché. Le fait d’entamer des réparations avant d’informer le vendeur d’un vice caché peut mener au rejet, en cour, de réclamations juridiques que vous pourriez faire pour obtenir…

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Les 15 Meilleurs Blogues et Podcasts Immobiliers au Québec

Les investisseurs québécois veulent apprendre. Et ils sont bien servis! Des experts en immobilier prennent le temps de partager leur expertise. Voici mon article rendant hommage à ces excellents communicateurs. Vous y trouverez beaucoup de bons conseils et d’informations pertinentes. Chacun a un style différent. À vous de choisir. Jeune investisseur immobilier Steve Forget a…

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5 Erreurs à Éviter lorsque vous Louez

Ne pas faire une enquête de crédit Tout propriétaire consciencieux et expérimenté comprend l’importance de vérifier si le locataire est solvable et comment il gère ses finances. lesplumitifs.soquij.qc.ca vous permet de vérifier les antécédents judiciaires et jugements.qc.ca permet de vérifier les décisions de la régie du logement. Ne pas avoir un règlement de l’immeuble Est-ce…

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