La location de courte durée est interdite tant que le Québec est en pause. Sur sa page facebook, le Ministère du Tourisme précisait que seulement les locations de 31 jours ou moins étaient interdites. Voici le message que j’ai reçu aujourd’hui. « Bonjour Jean, je suis vraiment confuse avec toutes les infos qui circulent. J’ai loué…
Lire plusMeilleurs logiciels pour automatiser vos locations de courte durée
1) Qu’est-ce qu’un logiciel de location de vacances? Un logiciel de location de vacances vous aide à gérer, entretenir et gérer vos locations à court terme. En tant que tels, les propriétaires et les gestionnaires de propriétés de location de vacances sont confrontés à des défis différents de ceux des gestionnaires d’hôtels, et ils ont…
Lire plusComment offrir pour quelques mois un logement meublé
Non seulement votre logement est meublé, il est chauffé et toutes les charges (chauffage, électricité, internet, etc.) sont incluses. Vous l’avez bien équipé pour cuisiner. Bref, votre client peut venir l’occuper en apportant seulement sa valise. Si votre logement est de qualité, pour le louer à un loyer élevé, il est fréquent de cibler des…
Lire plusAirbnb et coronavirus: comment minimiser vos pertes
Voici une liste des actions à entreprendre, que j’ai établi avec François-Xavier Ratté: Événements négatifs Frontières fermées Booking d’été payants manqués Festival/événements annulés Effets sur les employés 65% des réservations en 2019 viennent de l’international Événements positifs 35% des réservations viennent du Canada Les voyageurs canadiens vont préférer rester au Canada Snowbirds reviennent en avance…
Lire plusRetard prévu dans l’envoi des numéros d’attestation pour les résidences principales
Il est probable que les locations de courte durée pour les résidences principales ne pourront pas commencer le 1er mai 2020. Mon article veut clarifier qu’il y a un désaccord entre plusieurs municipalités et le gouvernement provincial, et l’impact sur les résidences principales. En novembre 2019, les changements à la loi provinciale sur l’hébergement et…
Lire plusSynchronisez gratuitement vos calendriers de location court terme
Si vous n’avez que quelques propriétés en location de courte durée, et que vous ne voulez pas payer pour un channel manager, je vous recommande fortement de synchroniser vos calendriers en utilisant le format iCal. Il met à jour tous vos calendriers afin que vous éviter d’accepter une réservation en double (réserver à la même…
Lire plusLa location Airbnb dans sa résidence principale sera plus facile à partir du 1er mai 2020
Les règles pour la location de courte durée sont simplifiées et clarifiées si vous louez chez vous. Le gouvernement provincial veut encourager « l’économie collaborative ». Il y a clairement une volonté de permettre à tous les propriétaires ou locataires de pouvoir faire de la location court terme dans leur résidence principale . C’est une belle opportunité…
Lire plus5 mesures pour éviter une crise du logement
Le taux d’inoccupation à Montréal est passé de 1.9% en 2018 à 1.5 % en 2019, son plus bas niveau en 15 ans. On craint une pénurie de logement pour le 1er juillet prochain. «L’heure est à l’urgence. Tout doit être déployé, à même la Ville de Montréal, mais aussi et surtout au niveau des…
Lire plusMes 10 meilleurs experts pour trouver et gérer un chalet locatif
Plusieurs grands centres touristiques, tels que Mont-Tremblant et St-Sauveur, permettent la location de courte durée de style Airbnb, mais que dans une zone très restreinte malheureusement. Heureusement, il est plus facile de trouver un chalet dans un plus petit centre de villégiature. Dans votre choix de municipalité, il est crucial d’identifier celles qui sont plus…
Lire plus5 tendances technologiques qui vont révolutionner le rôle des courtiers immobiliers
Vous, investisseur immobilier, préférez vous un courtier de la vieille école ou un courtier qui investit beaucoup, en temps et argent, en développement personnel et en technologie ? 1) Intelligence artificielle L’IA transformera l’expérience immobilière, aidant à exploiter des quantités massives de données pour personnaliser l’expérience du consommateur. Au cœur de l’IA, on en apprend…
Lire plus5 raisons d’utiliser une contre-lettre en immobilier
Une contre-lettre est un document secret entre deux parties à un contrat. L’objectif est de cacher certains éléments à des tiers. C’est prévu à l’article 1451 du code civil du Québec. La contre-lettre est une opération parfaitement légale dans la mesure où elle n’est pas utilisée pour des fins frauduleuses et qu’elle n’est pas contraire…
Lire plusEst-ce que ma location de courte durée de type Airbnb est légale ?
Les changements qui prendront effet le 1er mai 2020 clarifieront la législation et permettra à Revenu Québec d’identifier plus facilement les contrevenants, en voici les points importants. Numéro d’établissement (ou d’enregistrement) On doit indiquer distinctement le numéro de son établissement d’hébergement sur toute publicité utilisée pour en faire la promotion et sur tout site internet,…
Lire plusComment vérifier si vous pouvez faire légalement de la location de courte durée ?
Le zonage municipal est le nerf de la guerre. Plusieurs veulent acheter un chalet, ou un autre type d’immeuble, dans une endroit qui permet la location de courte durée de type Airbnb. Les règlements de zonage municipaux restreignent en général les résidences secondaires à certaines zones seulement. La CITQ n’émettra pas un certificat d’attestation si…
Lire plusFaut-il encore investir dans l’immobilier en 2019 ?
Jean-Philippe Claude , mon ami, jeune investisseur à succès et coach immobilier au club d’investisseurs immobiliers du Québec , a une réponse intéressante :« Oui, l’économie montréalaise est en effervescence et il y a une crise du logement (à 2%, les taux d’inoccupation sont très bas). Acheter un immeuble avec un excellent potentiel d’optimisation est une belle…
Lire plusComment améliorer votre classement sur Airbnb
L’algorithme de classement d’Airbnb aide les voyageurs à trouver les annonces parfaites pour leur séjour et aide les hôtes à trouver des invités qui sont parfaits pour leur logement. La liste des 100 facteurs pris en compte est confidentielle, mais voici les 3 grandes catégories de facteurs qui affectent le classement : 1) Besoins des…
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