Le Rôle du Courtier Immobilier

Que l’investisseur débute ou qu’il soit expérimenté, il y de nombreux avantages d’être accompagné dans une transaction par un courtier immobilier. J’’adore être un courtier immobilier et que je trouve que c’est noble et gratifiant d’aider des clients et de réaliser leurs rêves. Les juges ont aussi une haute opinion du rôle des courtiers immobiliers.…

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La conversion en copropriétés indivises c’est payant !

Dans certains secteurs, les profits sont intéressants, particulièrement dans plusieurs quartiers centraux de Montréal. Trois copropriétés indivises valent plus qu’un triplex. Ce type de conversion est populaire. Entre 1991 et 2013, 20% des immeubles locatifs ont été convertis en copropriétés indivises dans le secteur de la Petite-Patrie. Une raison de leur popularité est les grandes…

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10 Raisons d’Acheter un Triplex et d’y Vivre

J’adore cette stratégie d’investissement pour un premier acheteur!  C’est un excellent tremplin pour se bâtir un parc immobilier lorsque l’on n’a pas assez de fonds pour acheter un multilogement et que l’on se cherche un endroit pour vivre. Au bout de cinq ans, et souvent même avant, l’équité sur ce premier triplex vous aidera à…

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Cinq Investissements Immobiliers de Niche pour Réussir

Acheter et détenir des plex et multilogements va toujours être la stratégie le plus fréquemment utilisée par les investisseurs immobiliers. C’est cependant souhaitable de rester à l’affût de certaines niches. Selon vos objectifs, vous serez en mesure de juger si ces niches sont intéressantes ou non pour vous. Airbnb C’est de loin la stratégie la…

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Les 5 Meilleurs Types de Flips Immobiliers

On connaît tous le « flip classique » : acheter et revendre à profit quelques mois plus tard, après avoir fait des rénovations importantes. Mais il y a plein d’autres types de flips. Voici les cinq que je trouve les plus intéressants. Le flip maquillage Pas besoins de « stripper » un immeuble pour le revendre plus cher! Tout défaire…

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Acheter un Immeuble à Revenus c’est S’enrichir

Est-ce un bon moment pour investir en immobilier? La question est légitime. Si vous cherchez des excuses pour ne pas investir, je vous suggère de ne pas lire cet article. Tous les facteurs macroéconomiques sont excellents. Les taux d’intérêt sont très bas. Le taux d’immigration est élevé et l’économie n’est pas en récession. Avec notre…

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Les 3 Façons les plus Simples pour Investir en Immobilier

Investir en immobilier c’est facile, surtout si vous utilisez le principe KISS Souvent le principal défi pour un jeune investisseur immobilier motivé et bien formé est de trouver la mise de fonds nécessaire. Avant de tenter des approches plus complexes, il est souhaitable que vous examinez d’abord les solutions simples et efficaces, utilisées avec succès par…

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Les 3 Secrets pour un Flip Immobilier Payant

Vous avez votre licence RBQ, avez suivi des formations et avez négocié l’achat d’une reprise de finance. Bravo! Mais attention! Avant d’entreprendre les rénovations, il est crucial que dès le début vous définissiez votre acheteur-cible. Mais qui est ce fameux « acheteur-cible »? C’est l’acquéreur le plus probable de votre propriété. Pour avoir du succès, il ne…

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Immeuble à revenus – 3 sources de rendement

Il est important de bien calculer son rendement. Les investisseurs immobiliers utilisent souvent une terminologie qui peut être déroutante : MRB, MRN, TGA, TRI, VAN, RCD, RPV, etc. Ces termes sont utiles et ont leur place. Mais ils ne remplaceront jamais l’importance de bien comprendre les fondements de la rentabilité. Dans cet article, nous éviterons ce…

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